Нарисовал в Sweet Home 3D. При проектирование исходил из размера блоков 2500х1250, толщиной 174 для наружних стен и для внутренних.
Фундамент 15 свай х 3250 руб = 50 тыс.руб
Ростверк стронная доска 150х50. Суммарная кол-во 45х3=135 пог.м.
Цена доски 150х50 примерно 130..150 руб за пог.м. Принимаю к расчетам 140 руб.
Итого ростверк 19 тыс.руб.
Внешние стены первого этажа 18 панелей,
Пол первого этажа 12 панелей,
Потолок первого этажа / пол второго этажа 12 панелей,
Стены второго этажа по периметру (высота 1250) 10 панелей,
Фронтоны криши / стены второг этажа 2 панели,
Внутренние стены первого этажа 10 панелей,
Внутренние стены вторго этажа 6 панелей,
Наклонные панели на кровлю (вместо стропил) если без свесов, то 12 полных панели 2500 мм и ещё по 300 мм (может больше). Поэтому дополнительно приплюсовываю две панели 2500 мм. Либо применять 12 SIP-панелей 2800 мм.
Общее кол-во SIP-панелей 18+12+12+10+2+10+6+12+2=84.
Блоки считаю по цене 4 тыс.руб за штуку.
Итого блоков примерно на 336 тыс.руб.
Брус 150х50 для соединения панелей:
Пол веранды (первый этаж): 5х5+2.5х3=38 пог.м
Пол первого этажа: 6х5+7.5х3=53 пог.м
Внешние стены первого этажа: 30х2.5=75 пог.м
Внутренние стены первого этажа: 13х2.5=33 пог.м
Балки усиления перекрытия (строенная доска по всей длине дома): 10х3=30 пог.м
Потолок первого этажа / пол второго этажа: 53 пог.м
Внешние стены второго этажа: 75/2+2.5=40 пог.м
Внутренние стены второго этажа: 6х2.5=15 пог.м
Стропила: 9х3=27 пог.м
Конёк (стронные 150х50): 10х30=30 пог.м
Общее кол-во: 38+53+75+33+30+53+40+15+27+30=394 пог.м
Итого: 394х140=55 тыс.руб.
Предполагаю чердак утепленный, крышу двухскатную, обрешетка, кровля профнастилом/металлочерепицей.
Площадь крыши примерно 56 кв.м. (без свесов). Монтаж кровли по готовым SIP-панелям проще, чем делать стропила. Предположим монтаж обоёдйтся 500 руб за кв.м + сама металочерепеца стоит примерно 500 руб за кв.м.
Итого за крышу примерно 56 тыс.руб.
Внешнюю отделку можно делать очень по разному. Можно просто обшить листами профнастила как дешевый и практичный вариант. Стоимость профнастила примерно 250 руб за кв.м. Нужно порядка 83 кв.м. на первый этаж и 45 кв.м. на второй этаж включая фронтоны.
Итого на внешнюю отделку: (83+54)х250=32 тыс.руб.
Отделка внутренняя обычной вагонкой (от 200 руб за кв.м.) или вагонкой с имитаций бруса (1200 руб за кв.м). Плитка напольная от 400 руб за кв.м.
Примем цену 500 руб за кв.м. всех поверхностей (пол, потолок, стены).
Площадь пола первого этажа: 50 кв.м
Площадь потолка первого этажа: 37 кв.м
Площадь стен первого этажа: 56х2.5=140 кв.м
Площадь пола второго этажа: 33 кв.м
Площадь стен второго этажа: 40х1.25=50 кв.м
Площадь полотка второго этажа: 10х3х2=60 кв.м
Итого внутренняя отделка 370 кв.м х 500 = примерно 185 тыс.руб.
Остекление веранды однослойным стеклом 4 мм (от 300 руб за кв.м):
2100х600 - 3 шт
2100х1600 - 3 шт
2100х800 - 2 шт
треугольные 2100х1000 - 2 шт
Итого остекление веранды: 3.8+10+3.4+2.1=19.3 кв.м х 300 руб = 6 тыс.руб
Окна открывающиеся: 3 шт - примерно по 5 тыс.руб.
Окна глухие: 2 шт примерно по 3 тыс.руб.
Окно в вааной: 1 шт примерно 4 тыс.руб.
Итого на окна примерно 25 тыс.руб.
Дверь входная на веранду от 5 тыс.руб.
Дверь входная на первый этаж от 5 тыс.руб.
Дверь входная на второй этаж от 5 тыс.руб.
Двери внутри (4 шт) предположим по 2 тыс.руб.
Итого двери 23 тыс.руб.
Санузел
Ванная пластиковая 5 тыс.руб.
Унитаз от 3 тыс.руб.
Раковина 2 тыс.руб.
Пару смесителей по 2 тыс.руб
Итого санузел 14 тыс.руб.
Прихожая шкаф предположим самодельный за пару тыс.руб.
Кухня
Шкафы нижние и верхние предположим где-нибудь в Столплит приобрести за 20 тыс.руб.
Мойка 2 тыс.руб
Смеситель, шланги и слив ещё 2 тыс.руб.
Конфорка (варочная панель) 7 тыс.руб.
Холодильник 15 тыс.руб.
Стиральная машина 15 тыс.руб.
Посудомоечная машина 15 тыс.руб.
Стол Икея 3 тыс.руб
Табуретки 4х500=2 тыс.руб
Итого кухня 81 тыс.руб.
Спальня
Кровать самодельная за пару тыс.руб.
Матрас 7 тыс.руб.
Стол 2 тыс.руб.
Комод 7 тыс.руб
Шкаф 8 тыс.руб.
Стол прикроватный 1 тыс.руб.
Штора рулонная: 1 тыс.руб. х3
Итого спальня 30 тыс.руб.
Отопление предусмотрено только первого этажа: 1) электрическое тёплые полы через нагревающую плёнку, 2) буржуйка или небольшая кирпичная печь в центре дома.
1)Обогрев через плёнку: площадь для нагрева порядка 20 кв.м. Стоимость плёнки 700 руб за кв.м. Мощность 500 вт на кв.м. Максимальная мощность 10 кВт, что будет достаточно для прогрева дома из замороженного состояния зимой за час. При стоимость электричества 7 руб за кВт*час - прогрев обойдётся в 70 руб. Далее, на поддержание комфортной температуры при хорошем утеплителе в стенах на такой маленький дом потребуется (в теории) порядка 1 кВт мощности. За сутки потребление составит ориентировочно 170 руб или 5 тыс.руб в месяц при постоянном проживание. Без учёта на нагрев воды.
2) Печь буржуйка от 7 тыс.руб, чугунная от 24 тыс.руб, услуги печника от 50 тыс.руб. Примем среднюю цену (цену чугунной печи) 25 тыс.руб.
Итого, 20 кв.м х 700 руб + 25 тыс.руб = 39 тыс.руб.
Не считая электрику, водоснабжение, канализацию,
Суммарно получаем примерно 50+19+336+55+56+32+185+6+25+23+14+2+81+30+39=953 тыс.руб.
На всякие мелочи вероятно потратится ещё не менее 100 тыс.руб. (гвозди, шурупы, огнебиозащита и пр)
На монтажные работы, скорее всего, потребуется потратить ещё порядка 200..300 тыс.руб при условие если самому выступать в роли прораба. Если нанимать автономную команду строителей - то наверное стоимость материалов надо просто умножить на два.
Итого, стоимость дома по моим прикидкам приблизительно: от 1.3..1.5 млн.руб если самому постоянно присутствовать на стройплощадке.
© Prof1983 2010-2018
24.09.2018 - 24.09.2018